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Evaluación de habitabilidad post-sismo

Complete la información de la edificación y adjunte fotografías. La herramienta analiza los datos y la evidencia visual para clasificar la habitabilidad del inmueble y generar un informe técnico en PDF. Cada campo incluye una explicación bajo el recuadro: si no está seguro de un dato, elija la opción que mejor describa lo que observa.

Metodología: Guía Técnica IDIGER–AIS, Colombia, 4ª edición (2018)

1 Identificación catastral

Datos que permiten ubicar oficialmente el predio. Si no los conoce, puede dejarlos vacíos.

Nombre de la localidad (en Bogotá) o del municipio donde se ubica el inmueble. Ejemplo: Suba, Chapinero, Soacha.
Número oficial de la localidad. Si no lo conoce, deje el campo vacío: es opcional.
Nombre del barrio tal como se conoce localmente.
Código catastral del barrio. Opcional.
Aparece en el recibo del impuesto predial o en el certificado catastral. Opcional.
Identificador del predio ante Catastro, también llamado chip. Opcional.

2 Datos de la inspección

Cuándo se hizo la visita y con qué alcance se pudo revisar el inmueble.

Momento en que se observó la edificación. Use la fecha real de la visita, no la del sismo.
Indique hasta dónde alcanzó la revisión. Completa: se recorrió fachada, zonas comunes e interior de los pisos. Parcial: se entró solo a algunas áreas. Solo exterior: la edificación estaba cerrada o era peligroso entrar.
Complete solo si eligió "Solo exterior" o "No inspeccionada". Explique por qué no fue posible el ingreso.
Día en que ocurrió el sismo que motivó la revisión, si lo recuerda. Se anexa a los comentarios del informe.

3 Identificación de la edificación

Ubicación, tamaño y uso del inmueble.

Dirección completa, incluyendo torre, interior o número de apartamento si aplica.
Nombre del conjunto, edificio o establecimiento, si lo tiene.
Actividad principal que se desarrolla en la edificación. Los códigos 1 a 11 corresponden a la clasificación de la Guía IDIGER–AIS: elija la descripción y el sistema registra el número. Si el edificio tiene varios usos (por ejemplo locales en el primer piso y apartamentos arriba), seleccione el uso predominante.
Cantidad de niveles sobre el terreno, contando el primer piso. No incluya sótanos ni terrazas descubiertas.
Niveles construidos bajo el nivel de la calle (parqueaderos o depósitos subterráneos). Escriba 0 si no hay.
Cuántas personas viven o trabajan habitualmente en el inmueble. Un valor aproximado es suficiente. Se anexa a los comentarios del informe.

4 Descripción de la estructura

De qué está hecha la edificación. Si no está seguro, elija la opción "Mixta" o "No sé": el análisis de las fotografías ayudará a precisarlo.

Es lo que sostiene el edificio. Pórticos de concreto: se ven columnas y vigas grises de concreto. Mampostería confinada: muros de ladrillo enmarcados por columnetas delgadas de concreto, típico de vivienda de 1 a 3 pisos. No reforzada: muros de ladrillo o adobe sin ningún elemento de concreto, común en construcciones antiguas. Si duda, elija Mixta.
Material del piso superior o del techo: placa de concreto, teja sobre estructura metálica, madera, etc.
Año aproximado en que se construyó. Es un dato clave: las edificaciones anteriores a 1984 se construyeron sin norma sismo resistente en Colombia.
Condiciones geométricas que aumentan el riesgo. El caso más frecuente es el primer piso abierto (garajes o locales sin muros) sosteniendo pisos con muchos muros arriba. Se anexa a los comentarios del informe.
Pisos añadidos después de construida, muros demolidos o cerramientos nuevos que no estaban en el diseño original. Se anexa a los comentarios del informe.

5 Estado general observado

Condiciones globales del inmueble después del sismo. Son las tres preguntas de mayor peso en la clasificación de habitabilidad.

Colapso es el derrumbe de una parte o del total de la construcción: un piso que se vino abajo, una esquina caída, un techo que se hundió. No confunda con la caída de acabados o tejas.
Se percibe cuando una pared se ve "vencida", las puertas ya no cierran o una canica rueda sola por el piso. Es una señal grave.
La edificación se hundió o se movió respecto al terreno: escalones nuevos en el piso, grietas en la base de los muros, andenes separados de la fachada.
Antes de continuar: si observa elementos a punto de caer, olor a gas, muros a punto de volcarse o escaleras dañadas, evacúe el inmueble y comuníquese con la línea de emergencias (123) antes de terminar de diligenciar este formulario.

6 Problemas geotécnicos

Comportamiento del terreno donde se apoya la edificación.

Movimiento de tierra en una ladera o muro de contención próximo a la edificación. Puntual: un tramo pequeño. General: compromete toda la ladera.
El piso o el andén se hundió respecto a la construcción, o salió agua con arena y barro por el suelo durante el sismo (licuación, típica de suelos arenosos saturados).
Aberturas en el suelo, patios, jardines o vías cercanas. Incipientes: finas y aisladas. Generalizadas: varias grietas anchas que recorren el terreno.

7 Daños no estructurales

Elementos que no sostienen el edificio pero pueden causar heridas al caer. Indique el nivel de daño de cada uno.

Cómo elegir el nivel de daño:
  • Ninguno: el elemento está intacto, o la edificación no tiene ese elemento.
  • Leve: fisuras muy finas o caída de acabados, sin riesgo de desprendimiento.
  • Moderado: grietas visibles, piezas sueltas o desalineadas, pero el elemento se mantiene en su lugar.
  • Fuerte: el elemento está roto o desplazado y hay riesgo de que caiga.
  • Severo: el elemento ya se desprendió o está a punto de caer en cualquier momento.

8 Daños estructurales

Daños en los elementos que sostienen la edificación: columnas, vigas, muros portantes, placas, cimentación y escaleras.

Elementos verticales de concreto o acero. Busque grietas diagonales o en X, concreto reventado o varillas de acero expuestas: es el daño más crítico.
Elementos horizontales que unen columnas. Observe grietas cerca de los apoyos o en la mitad del vano.
Muros que sostienen los pisos superiores (no se pueden demoler). Las grietas en X o escalonadas siguiendo las pegas del ladrillo son señal de daño importante.
Pisos y techos de concreto. Revise fisuras en la cara inferior, hundimientos o desprendimiento del recubrimiento.
Base de la edificación. Se evalúa indirectamente: hundimientos, grietas en la base de los muros o desniveles en el primer piso.
Vía de evacuación. Cualquier daño aquí es prioritario porque puede impedir la salida de los ocupantes.
De cada 100 columnas o muros portantes del piso más afectado, cuántos presentan daño. Estime a ojo: si de 10 columnas 2 están agrietadas, escriba 20. Si no hay daño, deje 0.
Mida la grieta más ancha que encuentre en columnas, vigas o muros portantes. Las referencias cotidianas (uña, tarjeta, lápiz, dedo) sirven perfectamente si no tiene un medidor. Se anexa a los comentarios del informe.
Se calcula automáticamente como el nivel más alto que haya marcado en los seis elementos anteriores, pero puede ajustarlo si su criterio en sitio es distinto.

9 Problemas del entorno

Riesgos que provienen de fuera del inmueble.

Daños alrededor del inmueble: escombros en la vía, postes o árboles caídos, andenes levantados, redes de servicios rotas.
Una construcción contigua está muy dañada o inclinada y podría caer sobre este inmueble.
Si detecta olor a gas, cierre la llave, no accione interruptores y evacúe de inmediato. Se anexa a los comentarios del informe.
Escombros o materiales que impiden entrar o salir del inmueble. Se anexa a los comentarios del informe.

10 Condiciones preexistentes

Estado del inmueble antes del sismo. Permite distinguir el daño nuevo del que ya existía.

Buena: materiales y acabados en buen estado, sin humedades ni deterioro. Regular: deterioro moderado o mantenimiento atrasado. Mala: humedades permanentes, acero expuesto y oxidado, concreto disgregado, construcción informal o por etapas sin diseño.
Terreno de apoyo. En Bogotá gran parte de la ciudad se asienta sobre suelo blando, que amplifica el movimiento del sismo. Si no lo sabe, deje "No sé".
Cómo se apoya la edificación en el terreno. Es un dato de los planos originales; si no los tiene, deje "No sé".
Grietas, humedades o hundimientos que ya existían antes del sismo. Ayuda a no atribuir al sismo un daño anterior. Si no había, deje el campo vacío.

11 Efecto sobre los ocupantes

Consecuencias del sismo sobre las personas que estaban en el inmueble.

Se refiere únicamente a lesiones ocurridas dentro de este inmueble o por causa de su daño. Si hubo víctimas, informe también a los organismos de emergencia.
Escriba 0 si no hubo.
Personas que requirieron atención médica. Escriba 0 si no hubo.
Personas que tuvieron que salir del inmueble y no pueden regresar por ahora.
Indique si los ocupantes salieron del inmueble y si aún permanecen fuera. Se anexa a los comentarios del informe.
Marque "Sí" si las personas no tienen un lugar seguro donde permanecer mientras se resuelve la situación del inmueble. Se anexa a los comentarios del informe.

12 Persona de contacto

Necesario para entregar el informe y aclarar dudas sobre la inspección.

Persona responsable de la información suministrada.
Número donde se le pueda contactar el mismo día.
Se usa únicamente para enviarle el informe en PDF.
Vínculo de la persona de contacto con la edificación evaluada. Se anexa a los comentarios del informe.

13 Descripción en sus propias palabras

Permite saber con qué nivel de detalle técnico interpretar la descripción siguiente.
Escriba con sus propias palabras qué pasó y qué observa ahora: dónde están los daños, cuándo aparecieron y si han aumentado con el tiempo. Este relato se compara con las fotografías y es una de las partes más valiosas del informe. No necesita lenguaje técnico. Máximo 2000 caracteres.
Cualquier información que considere útil: reparaciones recientes, sismos anteriores, reportes previos.

14 Responsable de la inspección

Quien realizó la visita. Si el propietario diligencia el formulario, puede escribir su propio nombre.
Cuántas personas participaron en la inspección. Si fue una sola, escriba 1.
Número de matrícula del COPNIA, si quien inspecciona es ingeniero o arquitecto. Opcional. Se anexa a los comentarios del informe.
Empresa o entidad a la que pertenece el inspector. Opcional. Se anexa a los comentarios del informe.

15 Tratamiento de datos

La información y las imágenes que suministra se usan únicamente para generar el informe técnico de habitabilidad de este inmueble. Los archivos se almacenan de forma privada y no se comparten con terceros ni se emplean con fines comerciales o publicitarios. Usted puede solicitar la eliminación de sus datos en cualquier momento a través de los canales de contacto de CivilMind: civilmind.ucros@gmail.com o por WhatsApp 333 263 5558. El informe generado es una evaluación preliminar de apoyo y no reemplaza el dictamen de un profesional en sitio ni el de las autoridades competentes.

16 Fotografías y videos

La evidencia visual es la base del análisis automático. Tome las fotos con buena luz y desde varias distancias.

Incluya: 1) la fachada completa, 2) cada daño de lejos para ubicarlo en el espacio, y 3) el mismo daño de cerca. Si es posible, ponga un objeto de referencia junto a la grieta (una moneda o un lápiz) para dimensionarla.
Opcional. Un recorrido lento de 30 a 60 segundos por las zonas afectadas, narrando lo que ve, aporta mucho contexto.

17 Informe técnico

Se analizan los datos del formulario junto con la evidencia visual y se genera el informe en PDF con la clasificación de habitabilidad.

La generación puede tardar entre 30 y 90 segundos porque se procesan las imágenes y se redacta el informe. No cierre esta página mientras avanza. Si el informe no se genera o tiene dudas sobre el resultado, escríbanos a civilmind.ucros@gmail.com o por WhatsApp 333 263 5558.